Maison 117 m² avec appartement indépendant, terrain 3 198 m² - DPE B 177 200 €

Descriptif du bien

• Surface : 117 m²

• Pièces : 5

• Salle d'eau : 2

• Terrain : 3 198 m²

Maison avec appartement indépendant et 3 198 m² de terrain – secteur L'Absie

A'ZEN IMMO vous propose, à quelques minutes de L'Absie et de Secondigny, au cœur de la Gâtine entre Parthenay, Bressuire et Niort, cette maison de 117 m² au potentiel rare. Construite en 1977 et rénovée en 2025, elle comprend un appartement indépendant au sous-sol : idéal pour un investissement locatif, une maison bigénérationnelle, accueillir vos proches ou créer un espace professionnel.

Le logement principal : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau.

L'appartement indépendant : une chambre, un salon avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse avec pergola.

Les annexes : un garage, un atelier et une cave.

L'extérieur : un grand terrain de 3 198 m² avec terrasse, parfait pour profiter du calme de la campagne deux-sévrienne, jardiner ou accueillir des animaux.

Une maison économe : chauffage par pompe à chaleur, DPE classe B et GES classe A, raccordée au tout-à-l'égout. La maison est libre.

Prix : 177 200 € honoraires inclus, dont 4,24 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 € hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 088 € et 1 472 € par an (prix de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur – à visiter sans tarder !

Caractéristiques techniques

• Chambres

  3

• Salle d'eau

  2

• WC

  2

• Chauffage

  Pompe à chaleur

• Construction

  1977 (rénovée en 2025)

• Appartement indépendant

  Oui (sous-sol, avec terrasse et pergola)

• Annexes

  Garage, atelier et cave

• Assainissement

  Tout-à-l'égout

• DPE (classe énergie)

  B

• GES (émissions de gaz à effet de serre)

  A

• Disponibilité

  Libre

• Localisation

  Vernoux-en-Gâtine 79240

• Référence

  VM5401

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